Vous avez signé votre bail et le jour de la remise des clés est arrivé ?
Tout ce que vous devez savoir pour réussir votre état des lieux d'entrée dans votre nouveau logement
L’état des lieux est un rendez-vous essentiel. De façon contradictoire, le locataire et la régie (ou directement le propriétaire) font le constat de l’état des locaux pièce par pièce, en détaillant l’état du sol, des murs, des boiseries, de la robinetterie, des prises et interrupteurs, etc… C’est aussi le moment de vérifier les appareils électroménagers mis à disposition. Si le logement est loué meublé, un inventaire du mobilier sera réalisé. Toutes les clés remises au locataire seront également détaillées. Plus l’état des lieux d’entrée sera précis, plus l’état des lieux de sortie sera facilité.
Le constat fait l’objet d’un procès-verbal daté et signé par les deux parties. Il est recommandé d’y associer des photos. Ce document est adjoint au bail. Il est important de le conserver précieusement !
Si dans les jours qui suivent, le locataire constate d’autres points qui n’ont pas été relevés, il est recommandé d’en informer la régie par écrit en y associant des photos.
Si des réparations sont nécessaires, la régie pourra adresser des bons de travaux aux entreprises qualifiées qui prendront contact avec le locataire pour effectuer les réparations.
C’est sur la base de l’état des lieux d’entrée que sera réalisé l’état des lieux de sortie. Celui-ci consistera à comparer l’état initial des locaux avec celui lors de la sortie.